Leistungen

Unser Anspruch ist die Zufriedenheit unserer Kunden.

Mit der Kombination aus unserer langjährigen Erfahrung und stets aktuellen Marktübersicht sowie unserer seriösen, kompetenten und persönlichen Beratung setzen wir uns für den Werterhalt sowie die Wertsteigerung Ihrer Immobilie ein.
Dabei gehört unser Hauptaugenmerk und unser Herz dem Raum Mittelhessen
Bei all unserem Tun legen wir großen Wert auf eine partnerschaftliche und von Respekt geprägte Zusammenarbeit mit unseren Kunden und Kollegen.
Wir stellen hohe qualitative Ansprüche an uns und unsere Geschäftspartner, um das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen.

Die Verwaltung beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümer und Verwalter. Persönliche Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und fundierte Fachkenntnisse sind Voraussetzung hierfür.
Nebst der Verwaltung von Immobilien, erbringen wir auch weitere Dienstleistungen für Ihre Immobilie.

WEG – Hausverwaltung:

Mietverwaltung

Seniorengerechtes Wohnen

WEG – Hausverwaltung

  • Schnelle und transparente Erstellung der Jahresabrechnung
  • Fortlaufende Erfassung sämtlicher Erträge und Aufwendung um quartalsweise eine Buchungsübersicht erstellen zu können
  • Erstellung eines realistischen Wirtschaftsplans
  • Regelmäßige Prüfung der Kostenpositionen auf Einsparmöglichkeiten
  • Führen von gut strukturierten Eigentümerversammlungen in der ersten Hälfte des Wirtschaftsjahres i.d.R. in eigenen Räumlichkeiten
  • Zügige Umsetzung der rechtssicher gefassten Beschlüsse
  • Enge Zusammenarbeit und partnerschaftliche Abstimmung mit den Verwaltungsbeiräten
  • Aufrechterhaltung eines effizienten Notfallplans (24/7/365)
  • Unterstützung der Kapitalanleger bei der Abwicklung Ihres Mietverhältnisses
  • Erstellung der Mietabrechnung, falls von den Eigentümern gewünscht
  • Kommunikation zwischen Dienstleistern und Eigentümern und Mieter/Bewohner
  • Technische Kontrolle und Betreuung
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
  • Erteilung und Überwachung von Handwerksaufträgen
  • Abschluss und Kündigung von Miet-, Pacht-, Hausmeister-, Versicherungs- und sonstigen, mit der
    Hausverwaltung zusammenhängenden, Verträgen.
  • Vertretung vor Behörden und Gerichten, soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist
  • Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung

Mietverwaltung

  • Neuvermietung oder Kündigung Ihrer Mietwohnung
  • Wohnungsabnahme und -übergabe
  • Buchhalterische Verwaltung von Nutzen, Lasten und Kost
  • Handhabung des gesamten Zahlungsverkehrs (falls gewünscht)
  • Überwachung der Mieteingänge
  • Mietanpassung nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Führen der Hausbuchhaltung
  • Überwachung von Zeitmietverträgen, Staffelmietvereinbarungen und Indexmieten
  • Führen von Mietkautionskonten
  • Gewährleistung des Versicherungsschutzes ggf. Beschäftigung von Hilfskräften (Hausmeister, Treppenhausreinigung etc.) inkl. Lohnbuchhaltung (soweit notwendig)
  • Jährliche Einnahmen/Ausgabenaufstellung und – abrechnung für den Eigentümer
  • Jährliche zeitnahe Abrechnung der Betriebskosten
  • Technische Verwaltung
  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Regelmäßige Zustandsüberwachung
  • Preisvergleich und Angebotseinholung vor Auftragsvergabe
  • Vergabe von notwendigen Arbeiten an Fachunternehmen
  • Abschluss von Wartungsverträgen (soweit notwendig)
  • Rechnungsprüfung

Seniorengerechtes Wohnen

  • Unser Angebot für Sie umfasst nicht nur das altersgerechte Wohnen in einem unserer Seniorenresidenzen, sondern beinhaltet auch ebenso viele andere Dienstleistungen rund um Ihr soziales Leben.
  • Die Entscheidung für unsere Senioren-Appartements hat vor allem einen Vorteil: Sie behalten die Sicherheit und Geborgenheit einer abgeschlossenen Wohnung und befinden sich doch mitten unter Menschen.
  • Sie sind Selbstversorger und können als „rüstige“ Rentner unser Angebot nutzen.
  • In unseren Seniorenresidenzen stehen Ihnen zu festen Zeiten während der Woche unsere Mitarbeiter als Ansprechpartner zur Verfügung!
  • Sie können Unterhaltung beim Spaziergang oder beim Mittagessen pflegen. Einen Partner zum Kartenspiel finden.
  • Sie brauchen Hilfe beim Einkaufen.
  • In unserem Haus haben Sie mit uns vielfältige Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
  • Sie können mit Gleichgesinnten und Interessierten verschiedene Angebote wahrnehmen, wie z.B. Gymnastik, Gedächtnistraining oder Malen. Es gibt Diavorträge, musikalische Veranstaltungen und den Jahreszeiten entsprechende Feste, wie z.B. Weihnachtsfeiern.
  • Ihren Geburtstag werden Sie sicher im Kreis Ihrer nahen Anverwandten und Freunde feiern wollen. Wir stellen deshalb einen Gemeinschaftsraum für Sie und Ihre Lieben bereit und empfehlen Ihnen den passenden Cateringservice.
  • Sie haben jederzeit die Möglichkeit auch eigene Wünsche zu äußern. Wir unterstützen Sie gerne!

Kontaktieren Sie uns noch heute!

Telefon

+49 (0) 641 5851

E-Mail

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Mo - Do 09:00 - 16:00Fr 09:00 - 13:00
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